宅基地使用权能否单独作为遗产继承

【要点提示】

         宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

【基本案情】

         1953年9月，某县人民政府将讼争的宅基地分配给莫某田户使用，并颁发了0577号《土地房产所有证》，1988年7月间，莫某田等人协商，决定对上述宅基地以莫某田名义申报办理土地使用证，1988年7月21日，领取了证号为0164548、分编号为10077的《土地使用证》，用地户名为莫某田，面积106.4平方米。1990年莫某田妻子郭某春去世，2010年2月莫某田去世。莫某田与郭某春共生育三个子女莫甲、莫乙、莫丙。

         莫甲向法院起诉，请求判令讼争宅基地其中35.47平方米使用权归其一方所有。

         庭审查明：莫某田在1988年领取《土地使用证》，但莫某田一直没有在上述土地建住宅，莫某田及其三个儿子莫甲、莫乙、莫丙都是另有宅基地另建房屋居住，讼争的宅基地在莫某田去世时，只是部分建了临时性的猪栏、猪舍。

【审判结果】

         法院判决：驳回莫甲的诉讼请求。

【律师评析】

         本案是继承纠纷。争议的焦点是：本案讼争的宅基地是否属可继承的财产，莫甲等人对该宅基地是否有继承权的问题。本案讼争的宅基地虽然在1953年9月由集体分配给莫某田户使用，莫某田并在1988年领取《土地使用证》，但莫某田一直没有在上述土地建住宅，莫某田及其三个儿子都是另有宅基地另建房屋居住，讼争的宅基地在莫某田去世时，只是部分建了临时性的猪栏、猪舍。因此，讼争宅基地不能单独作为遗产进行分配，

莫甲起诉主张讼争宅基地的部分使用权依据不足，法院依法予以驳回。

【相关法律】

　 《中华人民共和国土地管理法》

         第十条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　《中华人民共和国物权法》第一百五十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。