• 婚前买房,婚后加名,登记产权为按份共有,离婚后应如何分割?

    实践中,经常出现一种情况,父母为了子女能够如愿以偿地找到另一半,完成婚姻大事,时常会在子女婚前购置了一套房屋,可能作为婚房。同时,还可能出现另一种现象,那就是由于另一半的加入,其基于各种事由要求婚后加名,从而导致房屋产权发生变化。这就是所谓的“婚前买房,婚后加名”的情形!如果加名的时候已经对加名及所占份额协商一致并做了公证或产权登记的房产,那么离婚的时候是否依据加名一方对房屋贡献、家庭贡献的大小,或者离婚是否存在过错,结婚时间长短等因素···

  • 婚前买房,婚后加名,加名未明确各自份额,离婚如何分割房产?

    实践中,经常出现一种情况,父母为了子女能够如愿以偿地找到另一半,完成婚姻大事,时常会在子女婚前购置了一套房屋,可能作为婚房。同时,还可能出现另一种现象,那就是由于另一半的加入,其基于各种事由要求婚后加名,从而导致房屋产权发生变化。这就是所谓的“婚前买房,婚后加名”的情形!但是,加名的时候,很多人可能只在意了“加名”却未明确“份额”,这时候,一旦婚变,双方离婚,房产分割如何是好?(2018)沪0109民初11879号【基本案情】曹某福、高···

  • 父母对成年子女的资金支持不应理所应当地认定为赠与!

    现实生活中,很多年轻人购房、买车都缺少资金,尤其是当下高房价、贵车价、低收入、少存款的社会环境。这种情况下,父母考虑到子女的婚姻稳定、生活压力等因素,可能会给子女部分资金予以支持。那么,这种资金支持,在法律关系上究竟属于赠与还是借贷?我们先来看一个案例!(2022)川01民终4296号【基本案情】李某福与李某君系父子关系。2012年1月,李某君与周某平结婚;2021年6月3日,双方离婚。2018年6月5日,李某福在中国工商银行取现354···

  • 夫妻一方擅自抵押其名下的房屋,配偶能否主张拍卖款的一半归其所有?

    债权人“明知案涉房屋有其他共有权人”,作为抵押权人未尽到必要的注意义务,主观上亦不具有善意,应当承担不利的法律后果,因此,债权人对案涉房屋所享有的权利与共有人的共有权相比不具有优先性。【基本案情】2010年12月,赵先生与翟女士结婚;2014年1月,赵先生购买了房屋一套,办理房屋产权证时因各种原因未填写共有人翟女士姓名。赵先生与李先生是朋友关系。2016年12月6日,赵先生与李先生签订《借款合同》,约定赵先生向李先生借款200万元,第三···

  • 复婚不成,同居期间男方给女方的钱能否要回?

    一些夫妻在冲动之下离婚,事后又产生复合的念头,于是依旧保持同居的关系。这期间,双方之间的资金往来该如何认定?如果复婚不成,男方给女方买房买车位的钱能否要回?【基本案情】李先生与赵女士曾系夫妻关系。2015年12月份,双方经法院调解自愿离婚,女儿由赵女士抚养。2016年10月份,赵女士在某小区购买住房一套,支付首付款11万余元,向银行按揭贷款43万元。2018年5月份,赵女士在该小区购买车位一个,支付车位款7万余元,上述房屋及车位均登记在···

  • 离婚冷静期内,一方借款购买的财产是否属于夫妻共同财产?

    《民法典》实施了这么长一段时间,我相信很多人对“离婚冷静期”这个词汇、概念不再陌生。当初,很多朋友都“墙裂”反对离婚冷静期的实施,觉得这是对“离婚自由”的一种“阻碍”。实践到底如何,我们这里暂且不予讨论。今天要说的是与“离婚冷静期”相关的另外一个问题——离婚冷静期内,一方借款购买的财产是否属于夫妻共同财产?【基本案情】2021年7月21日,王女士与邱先生因感情破裂,向婚姻登记机关提交离婚登记申请,之后进入为期三十天的离婚冷静期。2021···

  • 离婚约定房产归一方所有,另一方婚内所欠债务能用该房产偿还吗?

    协议离婚时约定房产归一方,但一直未办理产权变更登记手续。另一方婚内欠下的债务,能用该房产偿还吗?【基本案情】2016年11月,法院立案受理张某诉刘某民间借贷纠纷一案。后法院作出民事调解书,调解协议内容为:“刘某于2016年12月2日前归还张某借款18万元及利息”。因刘某未按上述调解协议履行义务,张某申请执行,法院依法查封了以刘某的名义购买的×小区房产一处。于某(刘某前妻)对执行标的提出异议,2021年6月9日,法院作出执行裁定书,裁定驳···

  • 离婚多年后,还能不能要回前夫婚内赠与“小三”的财产

    三年前,夫妻就已经离婚、那么,前夫离婚前转给小三的钱,现在还能要回来吗?我们一起来看看~~【基本案情】2017年12月,王某与李某因夫妻感情破裂办理了离婚登记,并协商一致对夫妻共同财产进行了分配。2021年11月,王某偶然得知李某在离婚前就有一名“情人”梁某,且在婚姻关系存续期间多次背着其给梁某微信转账、发送红包,累计金额达337194.95元。气不过的王某找到李某和梁某理论,要求梁某返还该笔钱款,但他们均拒不归还。2022年3月,王某···

  • 八年离婚三次,男子为什么还要将前妻告上法院……

    为规避相关限购政策,夫妻之间“假离婚、真购房”的现象屡见不鲜。由于对背后法律风险认知不足,各种纠纷也接踵而至……婚姻不是投资房产的工具,“假离婚”背后感情和财产风险,你真的能承受得起吗?【基本案情】2013年7月25日,刘某(丈夫)与陈某(妻子)第一次离婚,签订离婚协议。7月26日,刘某购买南京市鼓楼区一套房产A。2013年11月21日,刘某与陈某复婚。2014年6月17日,刘某与陈某第二次离婚,签订离婚协议约定房产A归陈某所有。201···

  • 子女名下的房屋由父母出资、管理、使用,父母能否排除强制执行?

    实践中,我们难免会遇到类似情况,父母出资建造、装修、使用房屋,却登记在子女名下。尤其是独生子女家庭,父母可能因为各种事由,干脆直接在自己修建房屋的时候将房屋登记在子女名下。那么,这种情况下,一旦子女因其他债务被列为被执行人,父母作为实际出资、建造、装修并使用该房屋的人,是否享有对此套房屋的排除强制执行的权利?(2021)最高法民申3432号【基本案情】吴某勇、张某秀申请再审称,一、虽然案涉房屋登记在吴某佳名下,但系由吴某勇、张某秀出资修···

  • 离婚前拆迁,离婚后还能分钱吗?

    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。【基本案情】2012年1月,吴女士与郑先生登记结婚,并将户口迁入郑先生家中,两人婚后育有一子。2013年,郑先生一家拆迁,其户内安置人口均取得了相应拆迁权益。2017年2月,吴女士与郑先生离婚,儿子随吴女···

  • 为子女买房,赠与或借贷如何认定?

    实践中,父母为子女出资购买婚房,本意是为子女解决或改善居住条件,希望子女生活更加幸福。但倘若子女婚姻关系破裂,面临分割作为夫妻共同财产的房屋时,这种财产分割表面上是对夫妻共同财产的分割,实际上暗含了对父母财产的分割,可能造成父母资产大幅缩水、财富代际传承目的落空。对于父母为子女购房出资的性质是借贷还是赠与,各方可能存在争议。那么,法院处理这类案件时究竟是如何认定的?近日,同一法院处理了两起父母起诉子女及其配偶要求归还购房出资款的纠纷,作···

  • 购买房屋登记为每人50%,为啥不能分一半?

             房产登记系国家机关根据相关法律规定对房屋所有权情况进行的登记,其虽具有对外公示效力,但并不具有共有权人内部产权分配协议的效力。对于共有人或其他关系人内部的产权,仍应根据实际情况予以认定。【基本案情】         段某与曹某曾系恋爱关系。2021年2月,双方结束恋爱关系。      &nb···

  • 父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

             归隐田园是中国人几千年来不变的梦,但要实现这个梦,一个必不可少的前提是宅基地!         宅基地使用权是指民事主体依法对集体土地享有的占有和使用的权利,作为农村村民的一项重要福利,它可以转卖吗?可以继承吗?【基本案情】         张某与王某为夫妻关系,其所在户···

  • 亲生父母与继母如何分割子女的死亡赔偿金?

            父母离婚后,子女随父亲生活,父亲再婚后,继母对子女也尽了抚养义务,在分割子女死亡赔偿金时,法院一般从平衡各方利益、兼顾公平原则并从实际情况出发,酌情认定三方应分得的赔偿金。【基本案情】        张某红与陈某林原系夫妻关系,1995年10月生育一子,取名陈某学,2001年6月11日经法院判决张某红与陈某林离婚,婚生子陈某学由陈某···

  • 相恋四年后分手,再见面竟是法庭!如何认识这个问题?

            有消息称——        前男友小张算好了恋爱时的所有花销,共计29万余元,说这些钱都是民间借贷,起诉前女友小莹,要她全部还给他。近日,某法院作出一审判决,驳回小张的诉讼请求。        女方小莹:基本是共同生活费用,不存在借贷关系。  &nb···

  • 没领证彩礼能退吗?法院:这种情况不用退!

            虽然法律规定对返还彩礼的情形罗列得比较明确,但实践中的情况却各种各样。因此,是否归还彩礼,不能仅以双方未办理结婚登记手续为由,简单的认为彩礼应予以返还,而应该以现行法律为基础,充分结合案情,考虑给付彩礼款数额、同居生活时间长短、有无子女、支出情况等因素,按照照顾无过错方及公平原则,综合认定彩礼应否予以返还及返还数额。【基本案情】       ···

  • 婚前协议约定婚后继承或接受赠与的财产归子女所有,有效吗?

           《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。(原《合同法》第一百八十六条)【基本案情】       陈某与丘某刚于2012年8月登记结婚,婚后生育女儿丘某。婚前陈某与丘某刚于2012年7月6日签署《婚前协议》,其···

  • 婚内借款并打借条,离婚后能“明算账”吗?

            古语有云,“欠债还钱,天经地义”。对很多夫妻而言,两口子挣钱一起花,这些钱作为夫妻共同财产,“是你的,也是我的”,不必算得太清。但是,如果夫妻婚姻存续期间发生了借款,还打了借条,一旦离婚,这个借条有效吗?还钱是否“天经地义”呢?这账如何能算清?一起来看看吧!【基本案情】      ···

  • 重婚期间将重婚前购置的房屋赠与重婚之妻,该处分行为是否有效?

           《中华人民共和国民法典》规定——       第二十八条   一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。       夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失···

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